售樓可達標 世茂博反彈
港股昨日做好，恆指雖然被美股拖累低開95點，但在內地股市帶動下，迅速轉跌為升，有消息指中央會有救市措施，內地股市急升逾7%，帶動港股做好，恆指收市報20,931點，升446點，總成交增至623億元。恆指超賣後反彈，投資者未宜過度樂觀，短線炒作要留意第一個阻力位21,200點，第二個阻力位則是21,700點。股市大幅反彈，主要由中資股帶動，其中內房股及水泥股都有留意價值，兩類股份都累積了極大的跌幅，而且早前的跌勢都大幅多於大市，已經跌得很「殘」，短炒大市反彈，累積跌幅大的股份彈力會較佳。
內房股昨日普遍上升，剛公布良好業績的中國海外(0688)升7.7%，而升幅最勁的則是富力(2777)，彈升了12.3%，而是次司馬敬選擇博反彈的，是技術走勢較佳的世茂房地產(0813)。
內房股在過去一段日子備受宏調的困擾，中央去年為了阻止內地的產生資產泡沫，採取了不少緊縮性的貨幣政策以調控經濟，更特別「落重藥」以阻止內地樓價急升，現時經濟已大幅降溫，股票及房屋這兩個主要資產價格都已經出現調整，再加上中央陸續發出要保持經濟增長的訊息，故現時市場憧憬宏調放寬而炒作內房股不無道理。
面對樓價下跌風險較低
世茂屬於優質的內房股，土地儲備分散於多個城市，亦持有投資物業及酒店物業，令世茂面對樓價下跌的風險較低。世茂07年度純利41億元人民幣，增長80%，若撇除稅後投資物業公允價值收益淨額，折舊、攤銷及商譽調整共12億元人民幣後，核心盈利增長27%。集團期內毛利率及經調整邊際利潤分別為43%及21%，增長41%及26%。
世茂早前公布截至今年6月底止的上半年未經審核營運數據，上半年合約銷售額達43.81億元人民幣，按年增加41.7%，而總合約銷售面積43.4萬平方米，同比增長51.6%。另外，集團上半年銷售金額逾50億元，達到全年目標的三分一，但集團都無意調低全年售樓目標，相信下半年會有更多樓盤推出以令銷售達標。
世茂昨日收報8.46元，升9.4%，連續兩日以陽燭收市，MACD出現買入訊號，投資者可現價買入博反彈，目標價9.5元，跌穿7.8元止蝕。
需求看好 海螺宜短炒
內房股做好，同時帶動水泥股見底回升，已公布業績的海螺水泥(0914)急升15.3%，而於昨日公布盈喜的中國建材(3323)更升近20%，中國建材自去年高位累積跌逾七成，相信可借內房股做好而繼續反彈。
中國7月份固定資產投資上升27%，相信市場對水泥的需要會持續增長。事實上，水泥製品具有季節性，下半年的需求量會較上半年為高，預計今年全年的新增水泥需求增長會超過10%，受到需求帶動，相信水泥價格會維持上升。中國建材昨日發出盈利預喜，由於水泥、工程服務及其他產品收入出現增加，故預期截至今年6月底止中期純利將較去年同期大幅增加。
水泥股股價波幅甚大，適合短炒博反彈，現價12.1元，買入價11.8元，目標價14元，止蝕放於10.4元。
頁:
[1]