北京星源匯予港買家5%折扣
久未有新盤推出的嘉里建設，將陸續推售旗下兩個項目，其中位於北京東北三環內的服務式住宅項目星源匯，將來港推售其中40個單位，並予港買家3-5%折扣優惠，平均每平方米售價約4萬元(人民幣，下同)。估計可於明年首季交樓的北京星源匯，為嘉里於北京的首個出售住宅項目，物業位於北京東北三環內新源街與新源南路交界，鄰近剛於月中通車的北京地鐵10號線亮馬橋站。共建有2幢16及18層的大樓，涉及317個單位，近9成為71至93平方米的1房細單位，另有少量2房及3房大單位。
推售40伙 1房戶為主
嘉里物業代理執行董事朱葉培表示，項目已於北京進行內購，平均每平方米售價約4萬元，來港推售的40伙單位以1房為主，售價有3%至5%折扣，每方米定價由3.3萬至3.9萬元不等，入場費由270萬元起，全部連精裝修出售，1房單位亦連全套傢俬，另外，物業頂層設有10伙特色戶，面積由254至361平米，最高意向售價約每平方米4.9萬元。朱葉培估計，近半買家為投資者，港人買家則可佔整體約25%，他又稱，整項物業可套現約17億元。
內地土儲夠5年發展
朱葉培稱，目前嘉里於內地約有5,000萬方呎可建樓面土儲，足夠集團未來5年發展，未來會增加出售住宅比例，以加快現金流，但集團仍會以商業出租為主。對於北京樓市，他認為受奧運影響，成交略為放緩，但價格仍然企穩，下半年豪宅價錢仍有機會上升。
港SOHO38短期推售
香港方面，朱葉培稱，位於西半山些利街的SOHO 38，正申請入伙紙，估計可於2個月內以現樓形式推售，平均每方呎價約1.5萬元起，入場費約600萬元，物業基座為3層商舖，將作出租用途，每方呎租金約50元，意向租予飲食業為主。另外，涉及3座約500伙單位的荃灣國瑞路項目，目前正申請預售樓花同意書，預計可於明年底入伙，單位面積由300方呎至700方呎，另有10個1,500至2,200方呎的特色戶，估計呎價由7,000元起。
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