盈峰一號入場價近600萬
雖然有中小型銀行調高本港新造按揭息率，但仍無阻一眾買家入市的意慾。盈科大衍旗下位於上環和風街盈峰一號(One Pacific Heights)最快於本周進行優先認購。集團執行董事顏金施昨於記者會表示，項目主要提供1房至3房單位，面積介乎531呎至1,004呎，入場價料近600萬元。顏金施表示，盈峰一號另提供三伙頂層特色戶，面積介乎531呎連294呎空中花園至1,727呎連1,022呎空中花園，她指會以集團旗下的貝沙灣售價作為項目訂價的指標。不過，她強調至昨日仍未發出盈峰一號價單。
傳頂層2800萬獲預留
對於早前有港島區項目需要減價促銷，顏金施表示，集團會以市場價作為項目訂價的參考要素，並指今年全港新落成樓宇供應量只有1.1萬伙，其中港島區只佔7%，約770伙，可謂供不應求。她指該項目的廚房及廁所設計及用料均與同系的貝沙灣相同，屋苑的會所設計更是貝沙灣會所的精裝版，具有一定的吸引力。另外，美聯董事楊永健表示，項目昨獲一名中半山豪宅買家，預留面積最大的頂層特色單位作長線投資之用，單位面積1,727方呎，預留價格約2,800萬元。
近商業中心租值續升
中原地產董事唐秉正表示，近年不少海外企業看準香港為金融中心，陸續進駐本港市場，加上金融、法律及會計行業發展迅速，企業紛增聘人手，而豪宅成大企業員工追捧對象，故需求大增。他指市場對豪宅需求量大，特別是位於商業中心的豪宅物業，不過於求過於供的情況下，呎價屢創新高，如灣仔星域軒及嘉薈軒，近日成交呎價分別高達16,194元及14,234元，另外位於上環的聚賢居複式單位，呎價達18,479元。至於租務方面，星域軒平均呎租由去年38元升至現時44元，上升16%，而嘉薈軒高層815呎單位近日更以月租4.5萬元租出，呎租達55.2元，可見位於商業中心附近物業的租金正持續上升。
至於盈大旗下的貝沙灣洋房單位，顏金施表示集團會採取惜售策略，於未來兩至三年內逐步推售。
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